А вы когда-нибудь задумывались о том, что ваша квартира может заработать больше за один день, чем ваш банковский депозит за месяц? Да-да, это возможно! Дмитрий, успешный инвестор в недвижимости, делится своим опытом аренды апартаментов на сутки и рассказывает, почему это может быть как выгодной инвестицией, так и настоящей головной болью.
Взгляд изнутри: Дмитрий, инвестор в недвижимости
Дмитрий уже несколько лет занимается короткосрочной арендой, и это стало его любимым инвестиционным направлением. Как-то раз, в один из простоев его квартиры, он решил попробовать сдавать её через популярные платформы аренды, и к его удивлению, за день он получил столько, сколько обычно стоит аренда на неделю.
«Сначала я был скептичен, — рассказывает Дмитрий, — но когда увидел первый доход, все сомнения развеялись. Однако, на деле оказалось, что это не так уж и просто, как кажется на первый взгляд».
История успеха и парадоксы
Однажды Дмитрий решил проанализировать, насколько различается доход от долгосрочной аренды и аренды на сутки. Он подсчитал, что в среднем, аренда на сутки приносит в два-три раза больше, чем традиционная. Однако, вместе с этим растут и затраты.
«Представьте себе, — говорит он с улыбкой, — что вы владелец небольшого отеля, и в вашем отеле всего один номер. Вместо того, чтобы продать его за пачку печенья (эквивалент долгосрочной аренды), вы можете продать его кусочками, но по цене роскошного десерта. Это и есть аренда на сутки».
Тем не менее, такая работа требует постоянного внимания. В отличие от гостеприимства в отеле, здесь проблемы могут возникнуть в любое время, буквально за ночь. Если собственник квартиры находится в другом городе, то становится необходимым нанимать человека, который сможет следить за порядком и брать на себя обязательства по уборке, передаче ключей и общению с гостями.
Легко ли быть овцой в волчьем бизнесе?
Инвесторы часто предпринимают рискованные шаги в своих инвестициях. Так, например, Дмитрий вспоминает одну занимательную историю. «Как-то раз ко мне в квартиру заселилась молодежная компания, — делится он, — они были настолько веселы и шумны, что соседи напротив пожаловались, что слышат, как «в квартире идёт рок-концерт». Представьте, — с усмешкой говорит Дмитрий, — попытался объяснить им через телефон, что экзаменационная сессия в университете — это не повод организовывать «Вудсток»».
Стоит ли игра свеч?
Для Дмитрия подобные ситуации стали уже частью рутины. Он научился управляться с неудобствами, подобно акробату, балансируя на грани. «И всё-таки, — подводит он итоги, — инвестирование в аренду на сутки похоже на дрессировку тигра. Если обучить – это принесёт массу положительных эмоций и опыта, но можно нарваться на серьезный стресс. А чтобы укротить такого «тигра», вам нужно иметь навыки терпения и быстрого решения проблем».
Заканчивается разговор на позитивной ноте: несмотря на все трудности, Дмитрий убеждён, что такая аренда – это хороший вариант для тех, кто ищет новые пути получения дохода и возможность немного пощекотать себе нервы без ненужного риска. «В конце концов, — говорит он, — это бизнес со своими перипетиями и выгодами. Просто помните: управление недвижимостью — это пачка печенья с сюрпризами!»
Таким образом, аренда апартаментов на сутки может стать отличным вариантом как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в недвижимости. Главное — быть готовым к неожиданностям и уметь их решать.
